Blog notarial i altres continguts pràctics

Et responc els nombrosos dubtes sobre situacions habituals i quotidianes que es donen en comunitats de veïns.

En aquest article vam tractar d'analitzar què són les subhastes notarials d'immobles, quines tipologies existeixen, com es regulen i quin és el procediment a seguir.

Descobreix les noves normes per a aquells casos en què és un dels cònjuges o membres de la parella qui adquireix ell sol l' immoble.

El passat dimarts 13 de febrer de 2024, el Consell de Ministres ha aprovat un acord per crear una línia d'avals. Descobreix tots els punts clau i els seus requisits.

Comencem l'any 2024 amb rellevants novetats en matèria de comissions hipotecàries, especialment, per a aquells deutors que estiguin pensant a amortitzar anticipadament els seus préstecs hipotecaris.

Aquest final de 2023 ens porta, com a gran novetat, l'entrada en vigor de la Llei 11/2023, la qual, en l'àmbit notarial, suposa la introducció de grans novetats.

Els tràmits bancaris constitueixen una de les principals preocupacions dels hereus. Descobreix les claus importants.

Descobreix els requisits i les garanties imprescindibles a tenir en compte en comprar un immoble d' obra nova.

La guarda de fet és la mesura estrella de protecció per la qual opta el legislador, donant així resposta a una realitat sociològica en aquest àmbit, això és, el fet que en la majoria dels casos, és l'entorn familiar (pares, fills, germans, etc.) els qui presten suport i assistència a les persones discapacitades.

Molts són els exemples en què els terminis legals, són factors clau per a l'adequat exercici dels nostres drets. Comprendre adequadament aquesta realitat, esdevé una cosa clau i molt important per als ciutadans.

Descobreix els requisits i obligacions de formar una Parella de Fet a Espanya. Aquesta guia completa t'ofereix tot el que necessites saber per entendre les lleis i els procediments actuals.

Des de l'entrada en vigor del famós "valor de referència" a principis de 2022, com a element clau per calcular la base imposable de l'ITP en les compravendes d'immobles, la tributació d'aquestes operacions s'ha simplificat en gran mesura.

És habitual trobar pisos inscrits en el Registre de la Propietat, les dimensions o descripció dels quals no es corresponen amb la seva realitat física. T'expliquem com rectificar-ho.

En pocs mesos, Espanya viurà una veritable revolució en el sector notarial, gràcies a la implantació del protocol electrònic i la possibilitat d'atorgar documents públics de forma telemàtica.

El mercat immobiliari espanyol és un dels més dinàmics del món, en part gràcies al gran sistema de seguretat jurídica preventiva que hi ha gràcies als Notaris i Registradors de la Propietat.

Una de les preguntes més habituals que molts clients ens fan, és tot el relatiu a quin document o documents han de portar. Aquí t'expliquem tot.

L' accés al Notariat espanyol es vehicula a través d' un sistema d' oposició, en el qual se seleccionen els millors candidats que es presenten als corresponents processos selectius per a l' obtenció del títol de notari.

Encara que pugui semblar un tant estrany, els notaris, atesa la seva condició de funcionaris públics, tenen estrictes limitacions a les activitats publicitàries o de màrqueting.

Quan un ciutadà atorga una escriptura, ha de saber que l' original de l' instrument públic que signa, que es denomina escriptura matriu, s' incorporarà al protocol notarial d' aquest notari.

El notari és un funcionari públic la missió principal del qual és proporcionar a la societat el que es coneix com a seguretat jurídica preventiva.

El Notari, a més de funcionari, és un professional del Dret, de manera que, a diferència de la immensa majoria de funcionaris públics, aquest no cobra cap quantitat de l' Estat.

Cada notari, per llei i en base al seu nomenament, està assignat a una localitat, de manera que només està facultat per donar fe pública dins de la plaça que té assignada.

Els notaris, com a funcionaris públics, en el marc de la seva actuació, han de complir amb la legalitat vigent, ja que altrament, s' exposen a la imposició de greus sancions.

En alguns casos el notari es pot desplaçar a signar fora del seu despatx. Et comptem tots els detalls sobre això.

En casos d'urgència pots comptar amb un notari fora dels horaris habituals d'oficina. Et comptem tots els detalls.

L' horari d' obertura de l' oficina notarial, el pot fixar el notari amb total llibertat. T'ho expliquem en detall, així com el tema vacacional.

Els clients que acudeixen a la notaria a signar un document públic hauran d' abonar al notari les quantitats que corresponguin, les quals adopten la forma jurídica d' aranzel.

Qualsevol persona interessada a atorgar un document públic davant de Notari pot escollir entre els 3.000 notaris existents a Espanya

Descobreix una guia pràctica per si se't presenten desperfectes després de la compravenda del teu immoble.

L'anomenada llei "crea i creix" introdueix opcions per crear una societat de forma ultra ràpida. Coneix aquí els avantatges i desavantatges.

Informa't de tots els aspectes d'actualitat que qualsevol interessat ha de tenir en compte a l'hora d'iniciar un nou projecte empresarial emergent o innovador

Descobreix diverses mesures interessants que s'han llançat per donar suport a deutors hipotecaris en apurs econòmics.

La legislació actual s' ha compost per protegir el deutor hipotecari. Informa't aquí sobre els terminis a tenir en compte per signar la teva hipoteca

Informa't sobre la nova normativa que es va aprovar amb urgència el passat 23/11/2022 i que impacta en els deutors hipotecaris.

Amb la nova normativa ara podràs sol·licitar el teu NIF de forma ràpida, fàcil i senzilla en qualsevol notaria d'Espanya. Troba més informació en aquest article.

Des de l'entrada en vigor del "valor de referència" a inicis de l'any 2022, aquesta qüestió és una de les que majors dubtes i consultes generen. T'expliquem el que és i per a què serveix.

En el nostre dia a dia rebem sovint aquest dubte de clients que venen a signar el seu préstec hipotecari en el tràmit de tancar la seva compravenda. T'expliquem tots els detalls.

Qui rebrà accés el meu compte de WhatsApp o Tinder una vegada mori? Preguntes com estàs s'han de planificar en un testament digital.

Descobreix les actuals normatives i limitacions en els pagaments en efectiu a Espanya

Descobreix les repercussions fiscals d' una ampliació de capital amb aportació no dinerari com pot ser un bé immoble.

Descobreix que és l'apostilla de "La Haia" i com et pot beneficiar si viatges a l'estranger.

Informa't sobre les característiques i les majors diferències entre una societat limitada i una societat anònima

Cada vegada és més habitual que menors d'edat hagin de fer viatges per si sols, o bé acompanyats de terceres persones. Trobes aquí la guia pràctica per a la seva autorització notarial.

Informa't sobre les característiques, els requisits, els avantatges i els passos a seguir per constituir una societat

Una de les grans preguntes a l'hora d'emprendre és la forma jurídica a través de la qual es desenvoluparà l'activitat. Descobreix aquí els avantatges de ser autònom o constituir una societat.

Descobreix que drets reconeix la normativa autonòmica catalana quan es produeixen determinades transmissions, amb especial referència als drets de tempteig i retracte en el cas de la venda d' habitatges arrendats.

La nova Llei 7/2022 de residus i sòls contaminats per a una economia circular, introdueix un conjunt de reformes que expliquem en aquest article.

El Tribunal Suprem ha tingut l'oportunitat de dictar una sentència, el mes de març de 2022, en la qual de nou es torna a recordar la importància de formalitzar adequadament aquesta institució

Aquí trobaràs una guia pràctica amb informació d'interès a tenir en compte en plantejar-se la possibilitat de canviar la teva hipoteca d'entitat bancària.

Troba les actuacions que qualsevol persona hauria de realitzar per assegurar que, en un futur, la seva persona i els seus béns estaran correctament atesos.

En aquest breu article t' explico les repercussions fiscals per als legitimaris en funció de com es dugui a terme aquest pagament de la llegítima per part de l' hereu.

Una guia senzilla i pràctica perquè qualsevol interessat sàpiga com ha de procedir per acceptar i tramitar l' herència corresponent.

En aquest breu article explico de forma comprensible tots els beneficis o avantatges fiscals que avui dia segons la nostra legislació fiscal sobre l' habitatge habitual.

L'any 2021 ens ha portat una veritable revolució en el nostre ordenament jurídic per protegir el més feble a l'hora d'exercitar els seus drets i obligacions.

T'explico les tres grans vies a través de les quals uns pares poden ajudar els seus fills a aconseguir el finançament necessari per a l'adquisició del seu habitatge habitual, prestant, a aquest efecte, "garanties extres".

Diverses persones poden compartir una propietat. ¿Però què passa amb la tributació en dissoldre's aquesta comunitat? T'explico aquí els efectes amb exemples pràctics.

T'informem sobre la reforma fiscal que modifica les regles de càlcul de la base imposable de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i de l'Impost sobre Successions i Donacions

Informa't de tots els aspectes a tenir en compte en relació a la nova regulació de l'impost conegut popularment com a "plusvàlua municipal" a la llum de tots els fets i reformes normatives esdevingudes recentment aquest any 2021.

Informa' t de tots els aspectes d' actualitat, present i futura, que qualsevol interessat ha de tenir en compte a l' hora de constituir una societat o en adquirir-ne una de ja constituïda.

La marca Notària Diagonal 550 ha deixat d'existir com a tal. Des d'ara els tràmits notarials es gestionaran de forma diferent. Troba aquí tota la informació relacionada.

Informa't aquí sobre tots els tràmits que has de realitzar per obtenir la nacionalitat i sobre la nova possibilitat de fer la jura davant notari.

Troba aquí tota la informació sobre comissions o compensacions que has d'abonar a la teva entitat financera en cancel·lar anticipadament la teva hipoteca.

El segle XXI sens dubte va començar i continua amb grans avenços en l'àmbit civil, un exemple clar d'això és el matrimoni homosexual a Espanya i la possibilitat de casar-se avui dia davant notari.

El mercat immobiliari a Catalunya, i concretament la ciutat de Barcelona, cada vegada es troba amb més limitacions o restriccions normatives. En aquest breu article comentem tots els punts a tenir en compte.

El present article té per objecte exposar totes aquelles qüestions que, tant comprador com venedor, han de tenir en compte en el cas que l' immoble objecte de transmissió es trobi arrendat a un tercer.

Es tracta d'una de les qüestions que major nerviosisme i interès genera en les parts intervinents en una compravenda immobiliària, especialment en el comprador d'un habitatge.

Tot el que has de saber sobre la plusvàlua municipal [Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana] quan venguis el teu habitatge.

Descobreix tota la informació sobre aquesta qüestió que sol causar confusió entre els atorgants d' una escriptura de compravenda.

Tota la informació rellevant sobre el certificat de deutes amb la comunitat de propietaris

T'expliquem tots els detalls a tenir en compte sobre el Certificat d'Eficiència Energètica d'un immoble

T'informem sobre les inspeccions tècniques a tenir en compte per aconseguir el certificat d'aptitud d'un edifici

Què és la cèdula d'habitabilitat i com es pot obtenir? T'informem sobre totes les característiques importants.

Entengui què és la cancel·lació registral de la seva hipoteca, com es realitza i quant li va a costar.

Una taxació hipotecària és una valoració d'un immoble. A través d' aquesta valoració, l' entitat financera sap quin és el valor del bé que garanteix la devolució del préstec.

La formalització d'un préstec hipotecari per part d'una entitat financera és una operació subjecta i exempta d'IVA que tributa per Actes Jurídics Documentats (AJD).

En aquest article es pretenen explicar a fons les possibles comissions bancàries que apareixen en un contracte de préstec hipotecari formalitzat davant notari.

Com signar correctament un testament a Catalunya durant la fase de confinament per la Covid-19

El govern pretén sortir al rescat d'empreses i autònoms amb els préstecs ICO. En què consisteixen i quins són els avantatges i els riscos?

Els tipus d'interès hipotecari de manera fàcil i clara i et recomanem la millor opció actualment. Descobreix el tipus d'hipoteca que més et convé.

Entén el marc normatiu de la formalització de préstecs hipotecaris de manera clara, senzilla i resumida per poder abordar el tema amb coneixement

La regulació de préstecs i crèdits hipotecaris espanyola ha estat objecte d' una IMPORTANT ACTUALITZACIÓ amb motiu de la seva obligatòria adaptació a la normativa europea.

Amb l' addició herència, pots incloure nous béns o drets no explicitats en l' escriptura d' acceptació i partició d' herència inicial. Com fer-ho i què tenir en compte.

Si bé l'acceptació de l'herència sol ser un fet positiu, de vegades les persones decideixen renunciar-hi. Descobreix quines són les seves conseqüències i com fer-ho.

L' acceptació i partició notarial de l' herència es realitza després de la mort d' un familiar directe. T'expliquem com es realitza l'escriptura, els seus diferents tipus i costos.

El pacte successori és una alternativa al testament. Permet designar un successor i distribuir els teus béns i drets en vida. Coneix els seus beneficis i condicions.

Si pateixes un accident o una malaltia greu, pots assegurar-te com vols que decideixin per tu. Què és un testament vital o voluntat anticipada i com obtenir-lo.

T'has preguntat què succeeix si mors i no tens testament? Aquí t'expliquem què és la successió i quin és el rol de l'Estat quan això succeeix.

Tria tu el destí de les teves pertinences quan moris i que no sigui la Llei qui ho faci per tu. Informa't sobre tot el que has de saber sobre tenir un testament.

Què fer quan davant d'una separació o divorci? T'expliquem a quina notaria has d'acudir, els costos i avantatges d'inscriure una separació o divorci davant notari.

Et peguntes si el teu fill responsable s'hauria d'emancipar? Descobreix què significa l'emancipació, quins són els seus beneficis i com fer-ho.

Què succeeix quan mor el responsable d'una persona amb una discapacitat? T'expliquem el rol del patrimoni protegit en aquests casos i com utilitzar-lo.

L'autotutela és ordenament jurídic que pot ser molt convenient per a tu i a la teva família en moments crítics. Coneix els seus beneficis i com pots aconseguir-ne un.

Si bé els poders preventius solen ser poc comuns, resulten especialment útils en els moments més difícils. Descobreix què són i com podrien ajudar-te.

Tots esperem un amor per a tota una vida, però també és prudent considerar les capitulacions matrimonials. Què són i com pot beneficiar tots dos.

Els notaris estan obligats a desplaçar-se si la situació ho requereix.

Si estàs pensant casar-te davant notari resol tots els dubtes típics de forma ràpida i senzilla.

Per a què serveix un notari? Puc triar el notari que vulgui? Què cobra un notari? Et responem tots aquests dubtes en aquest article.