És el document notarial mitjançant el qual una societat deixa constància formal del canvi d' ubicació del lloc on es troba el seu centre efectiu d' administració i adreça, fent constar aquest canvi al seu torn en el Registre Mercantil corresponent per donar-li la publicitat pertinent enfront de tercers.
Es tracta d' un pressupost merament informatiu i no vinculant. Aquest pressupost està calculat en base a dos criteris: 1) el nostre coneixement sobre l'Aranzel Notarial (Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre) i 2) la nostra experiència diària en la confecció d'aquest tipus de document notarial. No obstant això, qualsevol variació (a l'alça o a la baixa) serà degudament justificada en el moment d'emetre la factura definitiva que generi el servei notarial prestat.
De conformitat amb l' article 9 de la Llei de societats de capital, les societats de capital han de disposar d' un domicili, el qual haurà de constar dins del territori espanyol i haurà d' estar fixat en el lloc on es trobi la seva efectiva administració i adreça, o en el qual radiqui el seu principal establiment o explotació.
Així doncs, efectivament, tota societat, per presentar-se al mercat i operar amb normalitat comprant i venent productes o oferint els seus serveis, cal que disposi d'un domicili, és a dir, d'un espai físic (com unes oficines, una planta de producció, etc.) en el qual pugui ubicar-se la seva localització a efectes legals, ja que com és lògic, cal que tota companyia informi d' un lloc on, per exemple, es puguin dirigir notificacions o requeriments, tant per part de l' administració com de clients o proveïdors amb els quals contracti, o al qual pugui acudir qualsevol persona a recaptar la informació necessària, segons el supòsit que es tracti, o a ser atesa presencialment per un representant de la societat.
Sobre aquest lloc en concret, com s'ha indicat, la llei determina que aquest no pot estar fixat en qualsevol lloc, sinó que el domicili de la societat ha d'estar ubicat en el lloc on la companyia tingui ubicada la seva efectiva administració i adreça (per exemple, en el lloc que tingui les seves oficines centrals i on es troben els seus principals directius responsables de la presa de decisions estratègiques de la companyia) o, si s'escau, al lloc on radiqui el seu principal establiment o explotació (per exemple, el lloc on estigui ubicada la principal fàbrica d'una companyia industrial).
Segons el que estableix la Llei de societats de capital, i més en concret, en el seu article 23, cal saber que el domicili social de la companyia quedarà fixat en els estatuts socials, de manera que, en constituir la societat, quan els seus socis fundadors redactin els estatuts socials, hauran de reservar un precepte dels mateixos (normalment, dels primers) a fixar quin és el domicili social de la mercantil.
Com s' ha indicat, quan els socis fundadors de la companyia constitueixin la mateixa, inicialment hauran de fixar un domicili social concret, el qual, lògicament, no significa que hagi de romandre invariat a perpetuïtat, ja que si es produeixen modificacions de les circumstàncies de la companyia, caldrà adaptar el precepte estatutari per fixar el domicili de la societat en una nova ubicació.
Així doncs, habitualment, quan una societat trasllada les seves oficines centrals d' un lloc a un altre, o quan tanca el seu principal establiment o explotació i el trasllada a un altre lloc, en tal cas és quan correspon atorgar l' escriptura de modificació de domicili social, perquè aquesta pugui ser inscrita en el Registre Mercantil i donar-hi publicitat, aconseguint doncs que qualsevol persona, administració o interessat tingui coneixement del lloc exacte en el qual s' ubica físicament la societat i, per tant, al qual s' ha de dirigir quan vulgui contactar o notificar qualsevol qüestió de forma fefaent.
Tal com s' ha indicat, la determinació del domicili social de la mercantil s' inclourà en els estatuts de la societat, de manera que lògicament, el seu canvi implicarà una modificació dels estatuts socials.
A la vista d' això, si atenem al que disposa la Llei de societats de capital, en concret els seus articles 160 i 285.1, s' estableix que la competència per modificar els estatuts socials correspon a la junta general, és a dir, als socis propietaris de la companyia.
No obstant això, com a excepció a aquest principi general, l' article 285.2 de la Llei de societats de capital estableix que, en el cas de la modificació del domicili social, aquesta decisió també podrà ser adoptada per l' òrgan d' administració, sempre que es compleixin dos requisits:
Així doncs, si es compleixen aquests dos requisits (el que succeeix en la majoria de les ocasions a la pràctica), el canvi del domicili social podrà ser acordat per l'òrgan d'administració, a més de per la junta general com correspondria d'ordinari i com correspondrà si no es complissin algun d'aquests dos requisits descrits.
Si no es complís alguna de les circumstàncies descrites a la pregunta precedent, és a dir, que el nou domicili social estarà fora d'Espanya o que els estatuts socials prohibeixen a l'òrgan d'administració modificar el domicili social, en aquest cas la decisió d'aquest canvi l'ha d'adoptar la junta general.
Amb aquesta finalitat, els administradors o socis autors de la proposta hauran de redactar el text íntegre de la modificació que proposen, és a dir, hauran de plantejar el nou redactat de l'article estatutari relatiu al domicili social, i així mateix, en el cas que es tracti d'una societat anònima, hauran de redactar igualment un informe escrit amb justificació de la mateixa (Article 286 de la Llei de Societats de Capital).
Complert aquest tràmit, s' haurà de procedir a convocar la junta general corresponent, en l' anunci de convocatòria de la qual s' haurà d' expressar amb la deguda claredat els extrems que hagin de modificar-se, fent-se constar del dret que correspon a tots els socis d' examinar en el domicili social el text íntegre de la modificació proposada i, en el cas de les societats anònimes, de l'informe sobre la mateixa, així com a demanar lliurament o l'enviament gratuït d'aquests documents (article 287 de la Llei de Societats de Capital).
Arribat el dia i hora per a la celebració de la junta general, en la mateixa els socis de la companyia deliberaran i acordaran sobre l' acord de modificació d' estatuts socials, per a l' aprovació dels quals, per exigències de l' article 288 de la Llei de societats de capital, s' exigirà:
Finalment, adoptat l' acord a la junta general per les majories i amb els requisits formals indicats, caldrà fer constar l' esmentat acord en escriptura pública, la qual s' haurà d' inscriure al Registre Mercantil que correspongui.
Sobre aquest assumpte, cal tenir en compte que la modificació del domicili social de les societats mercantils pot comportar així mateix canvis en el domicili fiscal de la companyia, que de conformitat amb l'article 48 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària, serà el lloc de localització de l'obligat tributari en les seves relacions amb l'Administració tributària, el qual haurà de fixar-se per a les persones jurídiques en el seu domicili social sempre que en ell estigui efectivament centralitzada la seva gestió administrativa i la direcció dels seus negocis.
En tot cas, els interessats hauran de tenir en compte que l' esmentat precepte tributari estableix l' obligació que tots els obligats tributaris comuniquin el canvi de domicili fiscal a l' Administració tributària, la qual cosa s' entén que succeirà en la major part d' ocasions en les quals es modifiqui el domicili social de les societats de capital.
Efectivament, com a particularitat al que s'ha explicat fins ara, cal puntualitzar que per al cas que la societat desitgi traslladar el seu domicili fora del territori espanyol, això serà possible, sempre que es compleixin tots els requisits i tràmits que preveu a aquest efecte el Reial decret llei 5/2023, de 28 de juny, pel qual s'adopten i prorroguen les conseqüències de les conseqüències Ucraïna, de suport a la reconstrucció de l'illa de La Palma ia altres situacions de vulnerabilitat; de transposició de Directives de la Unió Europea en matèria de modificacions estructurals de societats mercantils i conciliació de la vida familiar i la vida professional dels progenitors i cuidadors; i dexecució i compliment del Dret de la Unió Europea.
Així doncs, en aquest cas, aquest trasllat fora de la jurisdicció espanyola serà possible, sempre que això ho admeti la normativa de l'Estat de destinació (com no pot ser d'una altra manera), cosa que a tal efecte determina que aquesta jurisdicció permet el manteniment de la personalitat jurídica de la societat.
Per atorgar una escriptura de canvi de domicili social simplement caldrà contactar amb l'oficina notarial (trucant al telèfon de l'oficina notarial o a l'adreça d'email mercantil@jesusbenavides.es) i concertar una cita en el dia i hora que més convingui als atorgants.
El dia i hora acordats, els atorgants simplement hauran d'acudir a l'oficina notarial proveïts de la documentació necessària (consultar apartat de documentació necessària) per signar l'escriptura corresponent, la qual serà redactada en base al contingut legal mínimament exigible i a les previsions i necessitats dels clients en qüestió.
En qualsevol cas, si els interessats necessiten ajuda en relació amb els models de certificats dels quals resulti l' adopció dels acords socials necessaris per a les modificacions estatutàries que es tractin, poden contactar amb l' oficina notarial per obtenir ajut i assessorament al respecte.
De conformitat amb l' article 108 del Reglament del Registre Mercantil, relatiu a les persones facultades per a l' elevació a instrument públic, l' elevació a instrument públic dels acords socials adoptats per la Junta o Assemblea General o especial o per un òrgan d' administració col·legiat, correspon a la persona que tingui facultat per certificar-los, la qual, en virtut de l' article 109 de l' esmentat cos normatiu, correspondrà, en relació a les actes i acords dels òrgans col·legiats de les societats mercantils:
En tots aquests casos, caldrà que les persones que expedeixin la certificació tinguin el seu càrrec vigent en el moment de l' expedició, atès que per poder inscriure els acords continguts en la certificació s' haurà d' haver inscrit, prèviament o simultàniament, el càrrec del certificant.
I, en tot cas, com a qüestió formal, caldrà tenir en compte així mateix que no es podran certificar acords que no constin en actes aprovades i signades o en acta notarial.
Per la seva banda, les decisions del soci únic, consignades en acta sota la seva signatura o la del seu representant, podran ser executades i formalitzades pel propi soci o pels administradors de la societat.
També podrà realitzar-se per qualsevol dels membres de l' òrgan d' administració amb nomenament vigent i inscrit en el Registre Mercantil, quan haguessin estat expressament facultats per a això en l' escriptura social o en la reunió en què s' hagin adoptat els acords.
Si l' interessat ho desitja, se li pot fer lliurament de la còpia autèntica de l' escriptura el mateix dia de la signatura, però en tal cas, haurà de ser ell qui acudeixi al Registre Mercantil a gestionar la seva inscripció, ja que aquest és un tràmit necessari perquè la modificació acordada pugui desplegar tots els seus efectes.
Per suposat, si això es desitja així, és possible encomanar aquesta gestió a la pròpia oficina notarial, la qual remetrà telemàticament l' escriptura al Registre Mercantil als efectes d' obtenir la seva inscripció.
Un cop això ja s' hagi produït, es farà lliurament de la còpia autèntica de l' escriptura als seus atorgants, en la qual constin ja les dades d' inscripció de la mateixa, la qual cosa serà molt més útil, ja que a partir d' aquell moment el document podrà desplegar tots els seus efectes.
N' hi ha prou que l' administrador o representant de la societat acudeixi a la notaria amb el seu DNI. En cas de tractar-se d' una persona estrangera haurà de presentar davant el notari el seu passaport original i en vigor. A més, ha d' aportar el NIE al costat de l' esmentat passaport.
Normalment caldrà aportar la certificació de l' acord de la junta general o de la decisió del soci únic de la qual resulti el trasllat de domicili especificant l' adreça exacta de la nova seu societària. La notaria pot assessorar i ajudar en la preparació o confecció d' aquest tipus de certificat sense cost afegit per això. No obstant això, pot succeir que, si els estatuts de la societat no ho prohibeixen expressament, la mateixa Llei de Societats de capital permet al propi òrgan d' administració acordar el trasllat de domicili dins el territori nacional sense necessitat d' acord previ de la junta general.
S'ha de presentar davant de notari la documentació pertinent relativa a la societat dins la qual es pretén fer el canvi de domicili. Per fer-ho, cal aportar la còpia autèntica de l'escriptura de constitució de la societat, la de nomenament de càrrec de l'administrador, així com qualsevol escriptura posterior modificativa dels estatuts socials (com, per exemple, de canvi de denominació social, de modificació de l'òrgan d'administració, darrer trasllat de domicili social, si aquesta és diferent de l'escriptura de constitució). No obstant això, des de la notaria podem accedir telemàticament al Registre Mercantil on estigui inscrita la societat per verificar part de la documentació esmentada i corroborar que les dades es troben vigents en el moment d'atorgar l'escriptura de trasllat de domicili.
Pràcticament sempre que algú acudeixi a signar a una notaria en nom i representació d'una societat serà obligatori que identifiqui en aquell moment, davant del notari, que socis (encara no estant presents) dins de la companyia ostenten més del 25% del capital social de la societat en aquell moment. Per dur a terme aquesta identificació, la Llei obliga a exhibir la còpia autèntica de l'acta notarial corresponent anomenada “Acta de titular real”.
En cas de no tenir feta i signada aquesta acta, o bé tenir-la desactualitzada perquè han variat els percentatges del capital social entre els socis, la mateixa notaria li prepararà aquesta acta al moment.