Préstec hipotecari

Amb l'entrada en vigor de la Llei 11/2023 (AQUÍ pot consultar-la), una altra de les novetats interessants que ens porta el Portal Notarial del Ciutadà és la possibilitat de triar online el Notari amb el qual volem signar el nostre préstec hipotecari.

Anem doncs a continuació a veure com es pot accedir a aquesta opció i els passos que haurem de seguir.

Com puc triar el Notari que vulgui per signar el meu préstec hipotecari al Portal Notarial?

Per poder triar online el Notari amb el qual volem signar el nostre préstec hipotecari, el primer de tot que haurem de tenir en compte és que, perquè això sigui possible, el ciutadà haurà d'estar registrat al Portal Notarial del Ciutadà (AQUÍ), que és la pàgina web creada pel Notariat espanyol per instrumentar totes aquestes novetats telemàtiques de la Llei 11/2023.

Per registrar-se, si ho desitja, AQUÍ pot trobar un article explicatiu al nostre blog, on li detallem tots els passos que ha de seguir.

Quins passos tindrà el procés online d'elecció de Notari per a la signatura del meu préstec hipotecari?

Com a pas previ, és clar, per poder triar el Notari amb el qual vols signar el teu préstec hipotecari, cal que hagis negociat amb el teu banc la formalització d'aquest préstec, així com les condicions aplicables. 

Un cop hagis negociat el teu préstec i hagis signat amb el banc la documentació precontractual de l'operació, el teu banc haurà de pujar tota aquesta informació al portal web que connecta les entitats financeres amb els Notaris, moment a partir del qual, ja podrem fer l'elecció de Notari.

En cas que tots aquests requisits previs estiguin complerts, per elegir el notari amb el qual vols signar el teu préstec hipotecari, els grans passos del procés, de forma molt resumida, seran els següents:

1. En primer lloc, a través del Portal Notarial del Ciutadà, hauràs de seleccionar el teu préstec, per concretar quina operació específica vols signar amb el teu Notari de confiança.
2. En segon lloc, hauràs de triar el Notari de la teva confiança amb el qual prefereixis signar el teu préstec hipotecari, tot això a través d'un senzill procés telemàtic que a continuació t'explicarem.
3. Finalment, un cop seleccionat el notari, hauràs de reunir-te amb el notari elegit per rebre l'assessorament previ que preveu la legislació hipotecària. A tal efecte, hauràs de concretar un dia i hora amb el Notari elegit, i una vegada fixat, reunir-te amb el mateix de forma presencial en el seu despatx notarial per a signar la coneguda com a acta de transparència LCI.

Quins passos he de seguir al Portal Notarial del Ciutadà per poder seleccionar el Notari del meu préstec hipotecari?

Com s'ha indicat al principi, un cop estem registrats al Portal Notarial del Ciutadà, haurem d'accedir-hi amb el nostre usuari i contrasenya, i allà, a la pantalla d'inici, haurem de seleccionar l'opció de "Préstecs i pòlisses" (a baix a l'esquerra).

I, dins d'aquesta pantalla, seleccionarem l'opció de "Préstecs hipotecaris":

Un cop dins de la següent pantalla, haurem de seleccionar l'opció de "Selecciona el teu notari" (botó de color verd), i començar-hi a emplenar la teva sol·licitud:

I, a continuació, emplenar totes les fases següents del procés:

‍

1.- REVISIÓ DE LA INFORMACIÓ

En aquest primer pas, destinat a verificar el consentiment de l'usuari en la selecció d'un Notari per a la signatura del seu préstec hipotecari, has d'acceptar la "Política de privacitat" (tick blau situat a baix a l'esquerra de la pantalla) i seleccionar el botó verd de "Següent", per així poder començar el tràmit.

‍

2.- SELECCIONA EL PRÉSTEC HIPOTECARI

En aquest segon pas, apareixerà un llistat amb tots els préstecs hipotecaris que, si s'escau, tinguis pendents de signar.

De manera que si tens més d'un pendent, hauràs d'identificar el que correspongui i, en el mateix, clicar l'opció de "Seleccionar":

‍

3.- SELECCIONA EL TEU NOTARI

En aquest tercer pas, hauràs de triar el Notari amb el qual vols signar el teu préstec hipotecari, realitzant una recerca i selecció del mateix clicant el botó de "Buscar un altre notari".

Una vegada seleccionat aquest botó, s'obrirà una pantalla addicional amb camps per a la recerca del teu Notari de confiança, on el podràs localitzar per localitat, nom i cognoms del Notari.

‍

4.- RESUM I TRAMESA

En aquest quart i últim pas, apareixerà un resum de la teva petició amb totes les dades (del préstec i del Notari triat).

De manera que, si tot és correcte, ja només ens quedarà concloure el tràmit. A aquest efecte, haurem de seleccionar el botó verd d'Enviar que apareixerà al final de la pantalla:

Per completar el tràmit, ens apareixerà una pantalla addicional, on haurem d'introduir un codi de seguretat que el PNC ens haurà enviat, en format SMS, al telèfon mòbil que informem quan ens diem d'alta al Portal Notarial del Ciutadà:

De manera que, una vegada introduït i seleccionat el botó de "Validar", si hem realitzat correctament tots els passos, ens apareixerà una pantalla amb el missatge de "Procés finalitzat amb èxit", per donar-nos així la tranquil·litat que hem pogut seleccionar correctament el Notari amb el qual volem signar el nostre préstec hipotecari.

Així les coses, enviada amb èxit la sol·licitud, en un termini breu de temps, el teu Notari de confiança seleccionat es posarà en contacte amb el teu préstec hipotecari.

Quins avantatges té triar online a través del PNC el Notari amb el qual vols signar el teu préstec hipotecari?

Com acabem de veure, la possibilitat de triar online el Notari amb el qual vols signar el teu préstec hipotecari és molt útil per al ciutadà, ja que qualsevol futur deutor hipotecari, a través d'un senzill procediment online, podrà triar amb total llibertat el Notari amb el qual vol formalitzar el seu préstec hipotecari, més enllà de les preferències que altres persones implicades en el procés de compra puguin tenir (com per exemple, una entitat financera, una immobiliària, etc.). 

Així doncs, des de casa nostra, còmodament, amb el nostre ordinador, a través d'un procediment telemàtic, podrem triar el Notari que més ens convingui per signar un acte tan important en la vida d'una persona com és un préstec hipotecari, a través d'una elecció completament lliure i sense influències de terceres persones.

Puc triar el Notari amb el qual signaré el meu préstec hipotecari d'alguna altra manera?

Per suposat, si ho desitges, pots traslladar la teva elecció directament al banc quan signis la teva documentació precontractual, el qual l'haurà de respectar, ja que a l'hora de signar un préstec hipotecari, el deutor té dret de triar el Notari amb el qual vol signar el seu préstec hipotecari.

També, en el seu cas, pots triar el teu Notari acudint al seu despatx notarial de forma presencial i sol·licitant la seva ajuda al respecte.

Tinc dubtes jurídics sobre el meu préstec hipotecari on puc trobar informació d'interès?

Si tens dubtes sobre el teu préstec hipotecari, més enllà de l'assessorament que, per suposat, et prestarà el teu Notari, AQUÍ pots trobar l'apartat corresponent de la nostra pàgina web, on podràs trobar molta informació d'interès sobre els préstecs hipotecaris, que, sens dubte, et serà de gran utilitat per resoldre els teus dubtes.

Així mateix, podràs trobar informació d'interès sobre les actes de transparència material, document que hauràs de signar abans del teu préstec hipotecari.

Puc fer vídeo signar online el meu préstec hipotecari o l'acta de transparència material prèvia?

Lamentablement, en aquests moments la normativa existent no ho permet, ja que la Llei 11/2023 només permet videofirmar determinats actes o negocis jurídics (si ho desitja, AQUÍ podrà trobar més informació sobre els documents que es poden signar online).

Com puc resoldre els dubtes que tingui sobre aquest procés d'elecció online del meu Notari per a la signatura del meu préstec hipotecari?

Per suposat, si tens dubtes sobre aquest procés, l'equip de Notaria Jesús Benavides queda a la teva sencera disposició per resoldre-les. Pots contactar amb nosaltres a través de la nostra web i, gustosament, els nostres especialistes en la matèria tractaran d'ajudar-te amb tot el procés, si efectivament tens possibilitat i intenció de formalitzar el teu préstec hipotecari a la nostra Notaria.